Sekundārā Mājokļa Hipotēka Sberbank: Nosacījumi

Satura rādītājs:

Sekundārā Mājokļa Hipotēka Sberbank: Nosacījumi
Sekundārā Mājokļa Hipotēka Sberbank: Nosacījumi

Video: Sekundārā Mājokļa Hipotēka Sberbank: Nosacījumi

Video: Sekundārā Mājokļa Hipotēka Sberbank: Nosacījumi
Video: Оплатить квитанцию ЖКХ можно через мобильное приложение Сбербанка 2024, Marts
Anonim

Labāko un uzticamāko banku reitingi tiek apkopoti katru gadu. Saskaņā ar šajos sarakstos iekļauto sekundāro mājokļu hipotēkas noteikumiem Sberbank tiek piešķirta pirmā vieta. Šo situāciju izskaidro fakts, ka šī iestāde piedāvā daudzas programmas privātiem uzņēmējiem un privātpersonām.

Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi
Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi

Klienti labprāt saņem aizdevumus mājokļa iegādei. Nekustamais īpašums tikko uzbūvētās vai joprojām būvētās mājās ir populārāks. Tomēr daudzi cilvēki dod priekšroku dzīvokļiem sekundārajā mājokļu tirgū.

Galvenie noteikumi

Pirms dodaties uz Sberbank hipotēku vai izvēlaties piemērotu iespēju, jums rūpīgi jāizlasa aizdevuma noteikumi. Pirmkārt, ir svarīgi ņemt vērā, ka aizdevumam ir mērķtiecīgs raksturs. Līdzekļu emisijas mērķis ir nekustamā īpašuma iegāde. Klientam nav tiesību tērēt finanses kaut kam citam.

Turklāt ir noteikta minimālā summa, ko saņem klients. Saskaņā ar hipotēkas noteikumiem tā tiek noteikta trīs simtu tūkstošu rubļu robežās. Ir noteikti laika ierobežojumi. Pašlaik periods ir vienāds ar trīsdesmit gadiem. Parastā potenciālo aizņēmēju iesniegto pieteikumu izskatīšana ir atkarīga no pievienoto dokumentu saraksta.

Attiecīgais aizdevums tiek izsniegts ar apstiprinājumu par pastāvīgu darba vietu un algu pieejamību. Dažreiz banka tiekas ar klientu pusceļā, izskatot pieteikumu, ja nav šo dokumentu. Attiecību lojalitāte attiecas arī uz pensiju vai algu karšu īpašniekiem.

Hipotēkas procenti tieši ir atkarīgi no aizdevuma termiņa. Tās lielumu ietekmē daudzums un daudzi citi kritēriji. Ir programma jaunām ģimenēm. Saskaņā ar tās noteikumiem procentu likme tiek samazināta līdz 10, 2%. Ir tiesības saņemt papildu subsīdijas un pabalstus no pašvaldībām to reģistrācijas vietā.

Ja mājoklis atrodas vecā mājā, tad procentu likmi aprēķina no 8, 6 punktiem. Bet visu nosaka situācijas specifika.

Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi
Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi

Tarifi un maksas

Papildus prēmijām jaunajām ģimenēm tiek nodrošināti pabalsti, ja tie, kuri ilgu laiku pieteicās, parādās kā bankas karšu turētāji. Šis apstāklis var pat kalpot par pamatu likmes pazemināšanai. Ja kartes nav, likmes pieaugums ir pusprocents.

Līdz nopirktā nekustamā īpašuma reģistrācijas brīdim klientam papildus jāmaksā vēl viens procents Šī summa palielina pārmaksu gadījumā, ja tiek atteikts apdrošināties. Pieaugumu izraisīja arī sertifikāta trūkums, kas apstiprinātu informāciju par rentabilitāti.

Pārmaksāšanas atšķirības var sasniegt četrus punktus, atkarībā no konkrētajiem apstākļiem. Pirmā maksājuma lielums tieši atkarīgs no tā summas. Ja klients maksā pusi no kopējām mājokļa izmaksām, tad ar pilnu samaksu pirms trīsdesmit gadiem, tad viņam tiek noteikta likme 13%.

Kad hipotēka tiek izmaksāta līdz divdesmit gadiem, pārmaksa tiek samazināta līdz 12, 5 punktiem. Ja pieteikuma iesniedzējs nespēj nodrošināt tik iespaidīgu sākotnējo maksājumu, viņš var maksāt no dzīvokļa izmaksām, sākot no trīsdesmit procentiem.

Trīsdesmit gadu periods šādā situācijā tiek nodrošināts ar likmi 13,25 punkti. Ja visi maksājumi tiek veikti desmit gadu laikā, rādītājs nokrītas līdz 8, 6. Visaugstākā likme tiek piedāvāta tiem, kuri ar sākotnējo maksājumu spēj samaksāt no divdesmit līdz trīsdesmit procentiem no izmaksām.

Ar maksimālo aizdevuma termiņu pārmaksa palielinās līdz 13,5 punktiem. Acīmredzot, palielinoties termiņam un samazinoties pirmās iemaksas lielumam, gada procentuālais daudzums pieaug.

Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi
Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi

Tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas par Sberbank hipotēkas iegūšanu ir lietderīgi pārbaudīt savas iespējas. Visticamāk, optimāli ir nogaidīt dažus gadus, pirms iemaksāt lielāku sākotnējo summu, pamatojoties uz zemāku komisiju. Pēc trim gadu desmitiem ietaupījumi būs iespaidīgi.

Dokumenti

Hipotēku programma tika izveidota klientiem, kuri vēlas iegādāties jebkuru mājokli. Lai saņemtu līdzekļus tā iegādei, vispirms aizpildiet veidlapu, kuras veidlapa tiek piedāvāta oficiālajā vietnē. Šeit jūs varat aprēķināt hipotēku.

Anketas lielums ir diezgan iespaidīgs, taču aizpildīšanas precizitāte palielina aizdevuma saņemšanas varbūtību. Visi pieteikuma iesniedzēja personas dati, kontaktinformācija ir obligāta.

Norādiet aizdevuma mērķi. Pēc tam pietiek apmeklēt bankas filiāli ar dokumentu, kas apliecina Krievijas Federācijas identitāti un dzīvesvietu. Jums būs nepieciešams arī 2-NDFL veidlapas sertifikāts. Saskaņā ar bankas programmu minimālais aizdevums ir trīs simti tūkstoši.

Likme tiek aprēķināta no 8, 6%. Saskaņā ar programmu jaunai ģimenei, kurā ir vismaz trīs bērni, pārmaksa ir 6 punkti. Pārējām kategorijām likme mainās atkarībā no pirmās iemaksas un termiņa ilguma.

Pēc anketas aizpildīšanas un dokumentu paketes iesniegšanas jums jāgaida pozitīva atbilde no galvenā biroja. Tad viņi sāk izvēlēties sekundāro mājokli. Kad tas ir gatavs, klients saņem aizdevuma līgumu. Aizņēmējam tas rūpīgi jāizpēta un tikai pēc tam jāparaksta.

Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi
Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi

Pēc tam seko īpašuma tiesību reģistrācija un Rosreestre. Pēdējais posms ir vēlamās hipotēkas izsniegšana. Bez obligāto primāro maksājumu ieviešanas Sberbank nenodrošina programmas. Minimālais izmērs svārstās no 15 līdz 25 procentiem no kopējās īpašuma vērtības.

Vienīgā iespēja nemaksāt pirmo iemaksu ir maternitātes kapitāls. Plānojot iegādāties māju Maskavā vai Sanktpēterburgā, kredīta maksimums palielinās līdz 15 miljoniem. Citiem reģioniem ierobežojums nav lielāks par astoņiem miljoniem.

Minimālais slieksnis ir samazināts tiem, kas dzīvo mazās apdzīvotās vietās. Tas ir 45 tūkstoši. Pamatojoties uz TID maksājumiem, tiek aprēķināts militārā personāla maksimālais kredītpunkts.

Aizņēmēja prasības

Visi papildu nosacījumi tiek izskatīti individuāli. Īpaša uzmanība tiek pievērsta aizņēmēja ienākumu līmenim un viņa darba laikam vienā vietā. Ja klients neatbilst bankas prasībām, ir iespējams piesaistīt līdzaizņēmējus, piemēram, ģimenes locekļus. Tad tiek ņemti vērā kopējie ienākumi.

Ir vēl viena prasība. Iegādāto mājokli nevajadzētu klasificēt kā ārkārtas mājokli, kam nepieciešams kapitāls remonts vai nojaukšana. Nepieciešama centrālās ūdensapgādes un apkures klātbūtne. Pēc atbildes saņemšanas par pieteikumu papīra vākšanai tiek dotas 60 dienas. Tiek ņemta vērā arī aizdevuma iegūšanas programma.

Ja tas ir standarta diviem dokumentiem, tad tikai tie nodrošina aizpildītu anketu. Papildus pasei karavīri uzrāda TID dalībnieka sertifikātu. Ja sākotnējais maksājums tiek veikts uz maternitātes kapitāla rēķina, tiek pievienots PF sertifikāts un papīrs. Pieeja katram klientam ir individuāla. Visiem klientiem ir tiesības uzdot savus jautājumus kredītiestādes darbiniekiem. Pēc pilnas dokumentu paketes savākšanas un visu dokumentu iesniegšanas tiek parakstīts līgums un sastādīta apdrošināšana.

Studējot līgumu, jūs varat un jums vajadzētu uzdot jautājumus bankas darbiniekiem. Dažreiz, ja vēlaties, tiek piedāvātas apmaksātas iespējas, piemēram, īsziņu paziņojumi.

Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi
Sekundārā mājokļa hipotēka Sberbank: nosacījumi

Sberbank popularitāte ir saistīta ar uzticamību un stabilitāti. Iestāde nodrošina daudzas preferenciālas un prēmiju programmas. Bet jums būs jāsavāc daudz dokumentu. Reģistrācija notiek arī vairākos posmos. Tādēļ jums būs jāpiešķir laiks papildu apmeklējumiem organizācijā. Tāpēc pirms aizdevuma saņemšanas ir svarīgi izsvērt plusus un mīnusus.

Ieteicams: