Dzīvojamais nekustamais īpašums ir ļoti vērtīgs īpašums. Tomēr dažreiz tiesības uz šo vērtību ir jānodod citam. Iemesli var būt dažādi. Ja esat apņēmies pārreģistrēt savu dzīvokli mīļotajam cilvēkam, piemēram, meitai, uzziniet, kā to izdarīt pareizi.
Tas ir nepieciešams
- - pase;
- - dokuments, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības.
Instrukcijas
1. solis
Jūs varat noorganizēt dzīvokli divos veidos: pērkot un pārdodot vai noslēdzot ziedojumu līgumu. Ja jūsu dzīvoklis pieder mazāk nekā trīs gadus vai jūsu meita ir precējusies, noteikti izvēlieties otro iespēju. Dzīvoklis, kuru laulībā ieguvis kāds no laulātajiem, tiek uzskatīts par kopīpašumu, un šķiršanās gadījumā uz to attiecas dalīšana. Tāpēc ģimenes nepatikšanas gadījumā jūsu meitai būs jādalās ar savu dzīvokli ar bijušo vīru.
Ziedojuma līgums nozīmē, ka viņa kļūs par vienīgo mājas īpašnieci. Laulātais nevar pieprasīt sievas īpašumu, ko viņa saņēmusi kā dāvanu. Turklāt, tā kā meita ir tuva radiniece, viņa ir pilnībā atbrīvota no 13% nodokļa. Nav svarīgi, kur viņa tieši dzīvo.
2. solis
Jūs varat noorganizēt dzīvokli divos veidos: pērkot un pārdodot vai noslēdzot ziedojumu līgumu. Ja jūsu dzīvoklis pieder mazāk nekā trīs gadus vai jūsu meita ir precējusies, noteikti izvēlieties otro iespēju. Dzīvoklis, ko laulībā ieguvis kāds no laulātajiem, tiek uzskatīts par kopīpašumu, un šķiršanās gadījumā uz to attiecas dalīšana. Tāpēc ģimenes nepatikšanu gadījumā jūsu meitai būs jādalās ar savu dzīvokli ar bijušo vīru.
Ziedojuma līgums paredz, ka viņa kļūs par vienīgo mājas īpašnieci. Laulātais nevar pieprasīt sievas īpašumu, ko viņa saņēmusi kā dāvanu. Turklāt, tā kā meita ir tuva radiniece, viņa ir pilnībā atbrīvota no dāvanu nodokļa (13%). Nav svarīgi, kur viņa tieši dzīvo.
3. solis
Savāc nepieciešamo dokumentu paketi. Precīzu darījuma pabeigšanai nepieciešamo vērtspapīru sarakstu var atrast reģistrācijas kamerā. Paturiet prātā, ka daudziem no tiem ir ierobežots noilguma periods. Norādiet, kuri dokumenti jāuzrāda to sākotnējā formā un kuri būs jāpārkopē.
4. solis
Lai iegūtu dzīvokli no tehniskās pases, sazinieties ar Tehniskās inventarizācijas biroju (SIT). Mājas pārvaldē jūs saņemsiet izrakstu no mājas grāmatas, kurā jānorāda jūsu dzīvoklī reģistrēto iedzīvotāju skaits.
Ja dzīvoklī dzīvo nepilngadīgie, jums jāsaņem atļauja rajona aizbildnības nodaļā.
5. solis
Ja jūs esat vienīgais mājas īpašnieks, citu mājsaimniecības locekļu piekrišana nav nepieciešama. Tomēr paturiet prātā, ka laulības laikā iegūtais dzīvoklis tiek uzskatīts par kopīpašumu neatkarīgi no tā, kurš tas ir reģistrēts. Tas nozīmē, ka šāda dzīvokļa reģistrācijai nepieciešama laulātā rakstiska piekrišana.
6. solis
Ziedojuma līgumu var sastādīt vienkāršā rakstā, taču daudzi cilvēki dod priekšroku to darīt, piedaloties notāram. Ja esat izvēlējies šo iespēju, jums jāierodas pie notāru biroja kopā ar meitu, kuras labā tiek sastādīts līgums. Jums būs nepieciešamas abu pušu pases, dzīvokļa īpašumtiesības apliecinošs dokuments, izraksts no mājas grāmatas, ziedotāja laulātā piekrišana, izraksts no dzīvokļa tehniskās pases. Gatavo dokumentu paraksta abas puses un apliecina ar notāra parakstu.
7. solis
Darījums tagad ir jāapstiprina Companies House. Pirms apmeklējat tur, pārliecinieties, vai esat savācis visu nepieciešamo dokumentu paketi. Papīri tiek nodoti palātas darbiniekam pret saņemšanu. Pēc ziedojuma līguma reģistrēšanas jūs saņemsit atpakaļ visu iesniegto dokumentu oriģinālus, ieskaitot ziedošanas līgumu, kā arī sertifikātu par īpašuma tiesību valsts reģistrāciju.