Kopš 2016. gada dažas bankas un vēlāk izstrādātāji sāka piedāvāt saviem klientiem pakalpojumus nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas darījuma elektroniskās reģistrācijas organizēšanai. Pērkot dzīvokli jaunā ēkā, šī metode ievērojami vienkāršo darījumu. Galvenā priekšrocība ir tā, ka elektroniskās reģistrācijas laikā banka vai attīstītāja uzņēmuma pārstāvis veic visas darbības dokumentu iesniegšanai reģistrācijas iestādēm patstāvīgi, izmantojot drošus elektroniskos kanālus, tāpēc pēc līguma parakstīšanas jūs varat doties mājās un mierīgi gaidiet rezultātu.
Instrukcijas
1. solis
Dzīvokli rezervē pie attīstītāja, par to tiek noslēgts piedāvājuma līgums starp attīstītāju un pircēju. Tiek veikts avansa maksājums, kura summa parasti tiek atskaitīta no maksājuma summas par dzīvokli, kas tiks norādīta DDU.
2. solis
Ja pirkums tiek veikts, piesaistot aizņemtos līdzekļus (hipotēku), tad attīstītāja uzņēmuma darbinieki sagatavo DDU projektu un par to vienojas ar banku. Dzīvojamais komplekss un ēka, kurā tiek iegādāts dzīvoklis, ir jāakreditē bankā.
3. solis
Ja pirkums tiek veikts, izmantojot aizņemtos līdzekļus (hipotēku), tad pirms apmeklējuma attīstītāja birojā pircēji ierodas bankā un paraksta hipotēkas līgumu ar banku, kā arī noformē dzīvības apdrošināšanas polisi galvenajam aizņēmējam (nekustamais īpašums). apdrošināšana tiek veikta pēc tam, kad dzīvoklis ir reģistrēts kā īpašums). Visa summa, ieskaitot sākotnējo hipotēkas maksājumu, hipotēkas fondus un samaksu par bankas pakalpojumiem, tiek ieskaitīta īpašā
nominālais konts. Ja pirkums tiek veikts, nepiesaistot hipotēkas līdzekļus, jums vienkārši jāatver nominālais konts jebkurā bankā un jāpārskaita uz to DDU norādītā summa, kā arī maksājuma summa par bankas pakalpojumiem.
4. solis
Noteiktā dienā pircēji ierodas izstrādātāja birojā, lai parakstītu DDU. Pēc parakstīšanas uzņēmuma vadītājs nosūta līgumu par elektronisko reģistrāciju. Visiem DDU norādītajiem pircējiem būs jāziņo par digitālo kodu, ko sistēma nosūta īsziņā, lai apstiprinātu dokumentu nosūtīšanu reģistrācijai. Pirmsskolas izglītības iestāžu elektroniskās reģistrācijas termiņi nepārsniedz 7 dienas, bet parasti viss notiek vēl ātrāk - 1-2 dienu laikā.
5. solis
Pēc līguma reģistrēšanas Rosreestr pircēji saņem SMS par veiksmīgu darījuma pabeigšanu. Nākamajā dienā nauda no nominālā konta tiek pārskaitīta uz attīstītāja uzņēmuma kontu.