Dzīvokļa ar reģistrētiem nepilngadīgiem bērniem pārdošana atšķiras atkarībā no bērnu tiesībām uz šo mājokli. Ja nepilngadīgi bērni ir nekustamā īpašuma īpašnieki vai viņiem ir daļa no testamenta, ziedojuma vai privatizācijas rezultātā, ir nepieciešama ne tikai viņu likumīgo pārstāvju piekrišana, bet arī aizbildnības un aizbildnības iestāžu dekrēts.
Tas ir nepieciešams
- - visu darījuma dalībnieku pase
- - sertifikāts par dzīvokļa īpašumtiesībām
- -notāru atļauja visu īpašnieku pārdošanai
- - notāra atļauja bērnu likumīgo pārstāvju pārdošanai
- - aizbildnības un aizbildnības iestāžu atrisināšana
- -izraksts no kadastra pases
- -pārdošanas līgums
- - pieņemšanas un nodošanas akts
- -nodokļa samaksas saņemšana
- - pircēju īpašumtiesību reģistrācija
Instrukcijas
1. solis
Pārdodot dzīvokli ar nepilngadīgiem bērniem, kuri ir īpašnieki vai kuriem ir īpašumtiesības, jums ir jāsaņem notāra atļauja pārdošanai no viņu likumīgajiem pārstāvjiem. Turklāt jums nepieciešama aizbildnības un aizbildnības iestāžu rezolūcija, ko rezervējis rajona administrācijas vadītājs.
2. solis
Aizbildnības un aizgādnības iestādes izdos atļauju tikai pēc tam, kad bērniem tiks nodrošināta ne mazāk un ne sliktāka dzīvesvieta nekā viņiem pieder. Dažos gadījumos ir atļauts ievietot naudu bērnu kontā par viņu dzīvokļa daļas cenu. Tiek atvērts konts, kurā ar naudu nevar rīkoties līdz pilngadības iestāšanās brīdim, tas ir, līdz 18 gadu vecumam.
3. solis
Ja bērni nebija īpašnieki, bet tika reģistrēti, pamatojoties uz vecāku reģistrāciju, aizbildnības un aizgādnības iestāžu atļauju nevar saņemt. Bērni tiek izrakstīti, pamatojoties uz vecāku reģistrāciju.
4. solis
Ja vecāki bija dzīvokļa īpašnieki, bet bērni nebija, tad viņus var atbrīvot no darba, nesaņemot aizbildnības un aizbildnības iestāžu atļauju. Bet valsts reģistrācijas centrs atsakās reģistrēt šādu darījumu. Jo, pēc tiesas domām, nepilngadīgu bērnu atbrīvošanu ir iespējams atzīt par nelikumīgu. Reģistrāciju var piespiest atjaunot. Tāpēc darījuma tīrība ir apšaubāma. Lai noslēgtu darījumu ar vēlāku reģistrāciju, jums tomēr jāpieņem aizbildnības un aizgādnības iestāžu dekrēts.
5. solis
Pārējais darījums norit kā parasti. Notariāli noslēgts pirkšanas un pārdošanas līgums, pieņemšanas akts un pircēju īpašumtiesību reģistrācija.