Kādi Dokumenti Nepieciešami Nedzīvojamo Telpu Pārdošanai

Satura rādītājs:

Kādi Dokumenti Nepieciešami Nedzīvojamo Telpu Pārdošanai
Kādi Dokumenti Nepieciešami Nedzīvojamo Telpu Pārdošanai

Video: Kādi Dokumenti Nepieciešami Nedzīvojamo Telpu Pārdošanai

Video: Kādi Dokumenti Nepieciešami Nedzīvojamo Telpu Pārdošanai
Video: Īrēt vai pirkt nekustamo īpašumu? 2024, Marts
Anonim

Darījums ar nedzīvojamām telpām tiek noslēgts rakstveidā, un tam ir obligāta valsts reģistrācija. Nedzīvojamo telpu iegāde nav grūtāka par dzīvokļa iegādi, taču pirms nekustamā īpašuma pirkšanas var būt noderīgi iepazīties ar vispārīgu informāciju par darījuma specifiku.

Kādi dokumenti nepieciešami nedzīvojamo telpu pārdošanai
Kādi dokumenti nepieciešami nedzīvojamo telpu pārdošanai

Instrukcijas

1. solis

Pērkot nedzīvojamās telpas, vispirms ir jānoskaidro, kas ir telpu īpašnieks. Telpas var piederēt gan fiziskai, gan juridiskai personai. Šis faktors ir atkarīgs no pirkšanas un pārdošanas darījuma pabeigšanai nepieciešamo dokumentu saraksta. Darījumiem ar juridisku personu līdzdalību nepieciešamas specifiskas zināšanas tiesību jomā, tieši tāpēc darījumu ieteicams veikt, iesaistot kvalificētu juristu, vai arī darījumu notariāli apliecināt.

2. solis

Ja īpašnieks ir fiziska persona, tad pirms darījuma ir jāpārbauda nedzīvojamo telpu nosaukums un tiesības apliecinošie dokumenti. Šādi dokumenti ir: pirkšanas un pārdošanas līgums, kapitāla līdzdalība būvniecībā, dokumenti par privatizāciju, par dzīvojamo telpu pārvietošanu uz nedzīvojamām telpām, īpašumtiesību sertifikāts utt. Īpašuma tehnisko un kadastrālo pasu izpēte palīdzēs noteikt īpašuma parametru atbilstību natūrā un dokumentos.

3. solis

Izraksts no vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrā palīdzēs novērst apgrūtinājumus un ierobežojumus, kas uzlikti nekustamā īpašuma objektam. Ja pārdevējs nekustamā īpašuma iegādes vai pārdošanas laikā ir precējies vai bija precējies, tad ir jāiesniedz laulātā notariāli apstiprināta piekrišana nekustamā īpašuma pārdošanai vai notariāli apstiprināta atteikšanās no īpašuma prasījumiem no bijušā laulātā. Īpašuma īpašniekam jāuzrāda personu apliecinošs dokuments.

4. solis

Ja īpašuma īpašnieks ir juridiska persona, tad darījumam nepieciešamo dokumentu skaits ievērojami palielinās. Papildus iepriekš uzskaitītajiem īpašuma dokumentiem jums būs nepieciešama pilna dokumentu pakete pašam pārdevējam. Juridiskai personai ir jāpieprasa veidojošie dokumenti - dibināšanas līgums, protokols vai lēmums par dibināšanu, organizācijas statūti ar visiem tā grozījumiem un papildinājumiem, jāapstiprina izpildinstitūcijas pilnvaras (pārvaldes vadītājs organizācija).

5. solis

Pārdevējam jāiesniedz īpašuma uzskaites vērtības sertifikāts, kā arī juridiskas personas darījuma lieluma sertifikāts. Ja darījums ir liels, darījuma pabeigšanai nepieciešama dibinātāja, dibinātāju piekrišana. Nebūs lieki lūgt svaigu izrakstu no vienotā valsts juridisko personu reģistra, tas palīdzēs pārbaudīt PSRN, TIN, juridisko adresi, direktora pilnvaras un jaunākās izmaiņas.

Ieteicams: