Kā Iegūt Hipotēku Bez Pirmās Iemaksas

Kā Iegūt Hipotēku Bez Pirmās Iemaksas
Kā Iegūt Hipotēku Bez Pirmās Iemaksas

Video: Kā Iegūt Hipotēku Bez Pirmās Iemaksas

Video: Kā Iegūt Hipotēku Bez Pirmās Iemaksas
Video: Kā zināt, cik liela būs pensija? 2024, Marts
Anonim

Lielākā daļa jauno ģimeņu saskaras ar mājokļu problēmu. Bet ne katra ģimene var uzkrāt nepieciešamo summu, lai iegādātos savu dzīves telpu. Tāpēc bieži vien vienīgā iespējamā iespēja ir hipotēka. Tomēr lielākā daļa banku neizsniedz hipotēku, ja aizņēmējam nav naudas pirmās iemaksas veikšanai.

Kā iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas
Kā iegūt hipotēku bez pirmās iemaksas

Ņemot vērā pašreizējo mājokļu cenu pieaugumu, pat minimālā pieļaujamā pirmā iemaksa var izrādīties kārtīga summa, kuras uzkrāšana var ilgt vairākus gadus. Ko darīt, ja sākotnējam maksājumam nav pietiekami daudz naudas, bet vēlaties iegādāties māju tieši tagad? Šai problēmai ir vairāki risinājumi.

1. variants

Acīmredzamākais veids, kā saņemt mājas aizdevumu bez pirmās iemaksas, ir atrast banku ar atbilstošu hipotēkas programmu. Neskatoties uz to, ka šādas programmas bankām ir diezgan riskantas, šādas bankas joprojām pastāv. Šīs iespējas trūkums ir tāds, ka hipotēkas aizdevuma procenti būs diezgan augsti, jo bankas cenšas pamatot savus riskus.

2. variants

Jūs varat ņemt patēriņa kredītu un izmantot to kā pirmo iemaksu. Šīs iespējas trūkums ir acīmredzams - kādu laiku aizņēmējam būs jāatmaksā divi aizdevumi vienlaikus, tāpēc viņa ienākumiem jābūt pietiekami lieliem. Jāpatur prātā, ka kreditorbanka obligāti pārbaudīs kredītņēmēja kredītvēsturi un var samazināt vēlamo hipotēkas aizdevuma summu, jo viņam jau ir neatmaksāts aizdevums.

3. variants

Ja aizņēmējam jau pieder kāds nekustamais īpašums, tad viņš var to izmantot kā papildu nodrošinājumu, reģistrējot hipotēkas darījumu. Tādējādi banka saņem dubultu garantiju par aizņēmēja saistību izpildi, tāpēc procenti netiks pārspīlēti. Tomēr jāpatur prātā, ka ieķīlātajam īpašumam jābūt rentablam un jāatrodas tajā pašā reģionā, kur ir emitējošā banka.

4. variants

Ja aizņēmējam ir sertifikāts maternitātes kapitāla saņemšanai, tad sākotnējās iemaksas problēma praktiski tiek atrisināta. Šī opcija ir visoptimālākā, ja nav jūsu pašu uzkrājumu, jo procentu likme šajā gadījumā nepalielinās. Vienīgais šīs iespējas trūkums ir tāds, ka, lai maternitātes kapitālu izmantotu kā pirmo iemaksu, ir nepieciešams, lai kopš otrā bērna piedzimšanas būtu pagājuši vismaz 3 gadi.

Tādējādi situācija, kad nav naudas hipotēkas pirmajai iemaksai, nav pilnīgi bezcerīga. Un dažiem viena no uzskaitītajām iespējām var kļūt par reālu mājokļu problēmas risinājumu.

Ieteicams: