Ar iznomātu zemes gabalu nevar veikt juridiski nozīmīgas darbības. Piemēram, to nevar pārdot, apmainīt, dāvināt, novēlēt, jo īpašnieks ir rajona pašvaldība, un tikai īpašnieks var veikt juridiskas darbības ar nekustamo īpašumu. Lai reģistrētu iznomātu zemes gabalu, jums jāapkopo vairāki dokumenti, atļaujas un jāreģistrē īpašuma tiesības.
Tas ir nepieciešams
- -pase
- -nomas līgumu
- -pieteikums administrācijai
- -izraksts no kadastra pases
- - dekrēts par administrāciju
- - samaksa par reģistrāciju un zemi (ja iegādāta)
- - pieteikšanās reģistrācijas centrā
Instrukcijas
1. solis
Īpašumtiesību zemes gabala reģistrāciju regulē Federālais likums Nr. 122-F3 21.07.97 un Nr. 28 F3 2000. gada 2. janvāris, kā arī Krievijas Federācijas zemes kodekss Nr. 136-F3 25.10.01. Lai nodotu zemes gabalu no nomas uz īpašumtiesībām, jums jāiesniedz iesniegums izskatīšanai vietējā administrācijā.
2. solis
Kamēr tiek izskatīts pieteikums par vēlmi reģistrēt zemes īpašumtiesības, ir jāizsniedz zemes kadastrālā pase un vietne jāreģistrē valsts reģistrācijas kamerā zemes gabalu, kadastra un kartogrāfijas vienotai reģistrācijai (Rosnedvizhimost).
3. solis
Lai reģistrētu zemes gabalu, izsniegtu kadastra pasi un saņemtu tās izrakstu, jums jāveido tehniskie dokumenti, topogrāfiskā uzmērīšana un jauns zemes gabala plāns. Lai to izdarītu, jums vajadzētu piezvanīt zemes pārvaldības organizācijai, lai veiktu tehniskos darbus uz vietas. Pēc veiktā darba, pamatojoties uz to, tiks izsniegti visi dokumenti, kas jāreģistrē Rosnedvizhimost. Pamatojoties uz iesniegtajiem dokumentiem, vietne tiks reģistrēta, tiks sastādīta kadastra pase un tās izraksts, kas nepieciešams, reģistrējot īpašuma tiesības.
4. solis
Izmantojot saņemto izrakstu, jums vēlreiz jāsazinās ar vietējo administrāciju, lai saņemtu lēmumu un atļauju, lai vietni reģistrētu kā īpašumu. Ja jūs nekad neesat noformējis īpašumtiesības uz nomātu zemi, tad reizi mūžā to var izdarīt bez maksas. Ja reiz zemes gabals jau bija reģistrēts no nomas īpašumā, tad jums būs jāmaksā par zemi saskaņā ar norādīto cenu simts kvadrātmetru zemes šajā apgabalā.
5. solis
Pēc visu dokumentu apkopošanas jums jāsazinās ar valsts reģistrācijas centru, lai veiktu vienotu nekustamā īpašuma objektu reģistrāciju. Uzrakstiet reģistrācijas pieteikumu, pievienojiet kadastrālās pases izrakstu, administrācijas rezolūciju, kvīti par valsts nodevas samaksu par reģistrāciju un kvīti par samaksu par zemi, ja zemes gabals ir nopirkts.
6. solis
Pēc visu dokumentu reģistrēšanas 2–4 nedēļu laikā vietnei tiks izsniegts īpašumtiesību sertifikāts.